LegalShield经济压力指数™显示:住宅建筑业引领经济复苏

LegalShield经济压力指数™显示:住宅建筑业引领经济复苏

 LegalShield发布2020年12月LegalShield经济压力指数™,这一指数反映了美国家庭和小企业的经济和金融状况。

LegalShield在报告中指出,住房建设指数(Housing Construction Index)已飙升至历史新高,预计在2021年第一季度建筑活动仍将保持强劲增长。房屋销售指数(Housing Sales Index)也创下历史新高,该指数预测人们对现房的需求增长也将持续到2021年。

“在过去的10个月,数百万具有良好经济状况的美国人仍渴望在2021年增加住房支出,” LegalShield首席执行官杰夫·贝尔(Jeff Bell)表示,“在可预见的未来,很多人会居家工作,这样可以省下不少费用,他们希望改善当前的生活条件,扩大居住面积。而另一边的状况却相反,截止到今年1月底,约有1200万租房者人均拖欠的房租和水电费近6,000美元,这说明美国经济已明显呈现K型复苏态势。”

LegalShield 2020年12月经济压力指数™的主要观点包括:

l 12月份的消费者压力指数(Consumer Stress Index)上升2.7个点,而大企业联合会的消费者信心指数(Consumer Confidence Index)下降了4.3个点。

l 在经历前两个月的上升后,12月份的破产指数(Bankruptcy Index)又提高了1.8个点。但是与2019年相比,2020年的破产率下降了30%,环联(TransUnion)的消费信贷预测显示,2021年贷款机构的信心更加充足。

l 12月份的止赎率(Foreclosure Index)上升0.5个点。止赎活动已基本暂停,但抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)在12月份第一周的报告中称,去年8月份以来寻求宽限的按揭借款人比例升至历史最高水平。这种财务压力迹象令人担忧,但联邦政府对房屋所有者止赎保护的延长可能会阻止近期止赎活动增加。

l 12月份的住房建设指数上升,达到有记录以来的最高水平。住宅开工量比2019年上涨12.8%,但美国全国住宅建筑商协会(the National Association of Home Builders)预测,由于供应链物流延迟和成本增加、加之熟练建筑工人的短缺,可能导致建筑业的繁荣在2021年随着时间的推进而逐渐衰减。

l 12月份的房屋销售指数上升3.1个点,再创历史新高。尽管销售额处于历史高位,但11月份的销量确实有所下降,部分原因可能是存量不足、季节性放缓和价格飙升。房利美(Fannie Mae)发布的购房信心指数(Home Purchase Sentiment Index)显示,很少有美国人认为现在是购房好时机,但也有一些积极的趋势,例如抵押贷款利率降低、独栋住宅需求量增加,这些利好支撑了2020年的房屋销售,预计在新的一年这些趋势仍将继续。

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作者: zScPZYXsJa

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